ID CP1752499

O Investiție de Excepție în Inima Timișoarei

ID CP1752499

790,000 € + 19% TVA

Casă / Vilă cu 18 camere de vânzare
Balcescu, Timisoara
466 mp
1900

Iată o oportunitate exceptionala de investiție într-o proprietate istorică, renovată cu măiestrie și situată într-o zonă emblematică a Timișoarei. Această clădire, cu o istorie bogată și o arhitectură impresionantă, este gata să devină bijuteria portofoliului dumneavoastră imobiliar.

Detalii esențiale:

Istoric și renovare: Clădirea, cu rădăcini adânci în istoria orașului, a fost renovată integral în 2019, păstrându-și farmecul original și îmbinându-l cu modernitatea. Un corp nou de clădire a fost adăugat, construit cu respect pentru natură, înconjurând cu grație un copac secular.

Diversitatea spațiilor: Proprietatea găzduiește 9 apartamente și spații distincte, în prezent toate fiind închiriate. Acestea sunt utilizate atât în scop rezidențial, cât și ca spații de birouri, oferind o diversitate care garantează un flux constant de venituri.

Localizare de excepție: Situată într-o zonă centrală, această clădire se bucură de vecinătatea unor monumente istorice, parcuri, Biserica Catolică și Liceul de Informatică Grigore Moisil. Piața Victoriei este la doar 15 minute de plimbare.

Facilități: Suprafața utilă de 466 mp și terenul de 493 mp oferă spațiu generos. Accesul auto în curte este facilitat, având locuri de parcare pentru 5-6 autoturisme.

Finisaje și mobilier: Apartamentele sunt finisate și mobilate într-un stil boem și artistic, creând o atmosferă caldă și primitorie.

De ce este o investiție sigură?

Flexibilitatea spațiilor: Compartimentarea celor 9 spații oferă versatilitate și adaptabilitate pentru diverse nevoi.

Rentabilitate imediată: Clădirea este închiriată în totalitate, garantând un venit constant imediat după achiziție.

Poziționare ideală: Localizarea centrală, într-o zonă cu istorie bogată, asigură o cerere constantă pentru închiriere.

Aprecierea valorii: Pe un orizont de 5-10 ani, valoarea acestei proprietăți va crește semnificativ, reprezentând o investiție sigură și profitabilă pe termen lung.

Vă invităm să descoperiți oportunitatea de a deține o parte din istoria și viitorul Timișoarei, investind într-un imobil care combină tradiția cu modernitatea, într-o simbioză perfectă.

Vă rugăm să ne contactați pentru a obține mai multe detalii și pentru a stabili o vizionare.

Echipa Nobilitatis Real Estate

Citește mai mult

  • Număr camere
    18
  • Dormitoare
    9
  • Număr bucătării
    9
  • Număr băi
    10
  • Geam la baie
    Da
  • Număr terase
    1
  • Număr locuri parcare
    6
  • Disponibilitate
    Imediat
  • Tip casă
    Individual
  • Stare interior
    Ultrafinisat
  • Anul finisării
    2019
  • Suprafață utilă
    466 mp
  • Suprafață construită
    605 mp
  • Suprafață construită la sol (Amprentă)
    190 mp
  • Suprafață teren
    493 mp
  • Suprafață terasă
    20 mp
  • Deschidere
    18.6 m
  • Acoperiș
    Țiglă
  • Stadiu construcție
    Finalizată
  • An construcție
    1900
  • Tip construcție
    Cărămidă
  • Imobil consolidat
    Da
  • Reabilitat termic
    Da
  • Număr etaje clădire
    1
  • Are demisol
    Da
  • Are mansardă
    Da

Facilități

Acoperiș
Apă
Apometre
Aragaz
Bideu
Boxă la subsol
Bucătărie deschisă
Bucătărie mobilată
Bucătărie utilată
Cabină de duș
Cadă
Calorifere
Canalizare
CATV
Centrală proprie
Contor căldură
Contor electric
Contor gaz
Curent
Curte
Dressing
Ferestre lemn
Frigider
Gaz
Geamuri termopan
Grădină proprie
Gresie
Hotă
Iluminat stradal
Interfon
Internet
Mașină de spălat rufe
Mijloace de transport în comun
Mobilat complet
Mobilat lux
Parcare biciclete
Parcare deschisă
Parchet
Scară interioară
Străzi asfaltate
Telecomandă poartă acces auto
Telefon
TV
Ușă intrare lemn
Uși interior lemn
Vedere spre oraș
Vopsea lavabilă
Wireless
Zonă pentru barbeque
Ciprian Ionut Prune - Nobilitatis Real Estate
Ciprian Ionut Prune
Managing Partner

0746776777


Solicită chiar acum o vizionare
Nume
Telefon
Email
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Pentru a-ți oferi un serviciu mai calitativ, te rugăm să bifezi toate opțiunile: