ID CP1949187

Oportunitate de investiție în centrul Timișoarei

ID CP1949187

1,089,000 € + 19% TVA

Casă / Vilă cu 26 camere de vânzare
Balcescu, Timisoara
816 mp
1932

Aproape de centrul Timișoarei, pe Str. Virgil Madgearu, Nr. 11, se află o proprietate care redefinește standardele de excelență în domeniul imobiliar. Această clădire istorică, cu rădăcini adânci în trecutul orașului, a fost transformată într-un simbol al inovației și eleganței, fără a-și pierde esența tradițională.

* Suprafata utila: 816 mp + terase;

* Suprafata teren: 462 mp;

* Pozitie centrala;

* Cladire renovata integral;

* Detine 12 Apartamente individuale, frumos mobilate;

* Imobil INCHIRIAT INTEGRAL;

* Ideal pentru APARTHOTEL;

Renovată meticulos în 2015, această clădire combină arhitectura clasică cu designul modern. Fiecare detaliu al renovării a fost gândit cu atenție, de la conservarea fațadei istorice până la mansardarea cladirii.

Cu o suprafață utilă impresionantă de 816 mp + terase și un teren de 462 mp, această proprietate oferă spațiu și flexibilitate.

Cele 12 apartamente și spații distincte, toate închiriate, sunt o sursă constantă de venit pentru viitorul proprietar.

Aceste spații, utilizate atât în scop rezidențial cât și ca birouri, sunt finisate și mobilate într-un stil boem, sofisticat, creând o atmosferă unică și atrăgătoare pentru chiriași.

Localizarea este de neegalat. Înconjurată de monumente istorice, parcuri verzi, Biserica Catolică și Universitatea Politehnica Timisoara, această clădire se bucură de toate avantajele unei poziționări centrale.

O plimbare scurtă de 10 minute vă va duce în Piața Victoriei, inima culturală și socială a orașului.

Funcționalitatea este un alt punct forte. Compartimentarea inteligentă a spațiilor, cu suprafețe optime între 45 și 80 mp, asigură o cerere constantă și facilitează închirierea.

Pentru investitorii cu viziune, această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională. Nu doar că oferă un venit stabil imediat după achiziție (peste 5.000 Eur venit lunar), dar se așteaptă și la o apreciere semnificativă a valorii în următorii 5-10 ani.

Vă invităm să descoperiți această capodoperă imobiliară și să vedeți potențialul imens pe care îl oferă.

Vă rugăm să ne contactați pentru a obține mai multe detalii și pentru a stabili o vizionare.

PS. Acesta nu este doar un imobil, este o investiție în viitor și în patrimoniul Timișoarei.

Echipa Nobilitatis Real Estate

Citește mai mult

  • Număr camere
    26
  • Dormitoare
    12
  • Număr bucătării
    12
  • Număr băi
    15
  • Număr balcoane
    1
  • Număr terase
    2
  • Disponibilitate
    Imediat
  • Tip casă
    Individual
  • Stare interior
    Ultrafinisat
  • Anul finisării
    2015
  • Suprafață utilă
    816 mp
  • Suprafață construită
    1,085.15 mp
  • Suprafață construită la sol (Amprentă)
    274 mp
  • Suprafață teren
    462 mp
  • Suprafață curte liberă
    188 mp
  • Suprafață terasă
    60 mp
  • Deschidere
    23.12 m
  • Acoperiș
    Țiglă
  • Stadiu construcție
    Finalizată
  • An construcție
    1932
  • Număr etaje clădire
    1
  • Număr subsoluri
    1
  • Are demisol
    Da
  • Are mansardă
    Da

Facilități

Aer condiționat
Apă
Apometre
Aragaz
Boxă la subsol
Bucătărie deschisă
Bucătărie mobilată
Bucătărie utilată
Cabină de duș
Cadă
Calorifere
Canalizare
CATV
Centrală imobil
Contor căldură
Contor electric
Contor gaz
Curent
Curte
Dressing
Ferestre lemn
Frigider
Gaz
Geamuri termopan
Grădină proprie
Gresie
Hotă
Iluminat stradal
Interfon
Internet
Mașină de spălat rufe
Mijloace de transport în comun
Mobilat complet
Parchet
Scară interioară
Sistem de alarmă
Străzi asfaltate
Telefon
TV
Ușă intrare lemn
Uși interior lemn
Vopsea lavabilă
Wireless
Ciprian Ionut Prune - Nobilitatis Real Estate
Ciprian Ionut Prune
Managing Partner

0746776777


Solicită chiar acum o vizionare
Nume
Telefon
Email
Sună acum Solicită vizionare